Ya decidiste que Tijuana es la ciudad en la que quieres vivir y el siguiente paso es rentar o comprar vivienda.

Después de todo, esta ciudad es un mar de bondades muy atractivas para los extranjeros: su gastronomía y vida nocturna le han dado fama internacional, así como su oferta de servicios relacionados con la salud.

Además, su cercanía con Estados Unidos, su clima envidiable, que este año fue declarado como el más agradable del mundo, y su ubicación costera la hacen perfecta para vacacionar.

Sin olvidar el potencial que tiene de ofrecer a estadounidenses y europeos una mejor calidad de vida, si comparan el rendimiento que tiene su dinero en México frente a sus países de origen.

Ahora ¿qué sigue? ¿cómo puedo asegurarme de realizar una compra segura? Este artículo contestará estas preguntas.

Es importante que identifiques las zonas de la ciudad en las que te gustaría vivir. Así como aquellos criterios que te hacen preferirla, para que esto se lo comuniques a las desarrolladoras que consultes.

¿Cuáles son las zonas más seguras y mejor comunicadas? ¿Encontraré otras personas extranjeras o bilingües en este sitio? ¿En qué tipo de edificio me gustaría vivir? ¿Casa o departamento? ¿Lujoso o modesto? ¿En la ciudad o cerca del mar?

La oferta en la zona costa de Baja California, Tijuana-Ensenada-Rosarito, es colosal.

Tan solo este año se tiene proyectada la construcción de 8 mil viviendas, según datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

Héctor Reyes, que es Director General de Grupo Frisa y Presidente de Canadevi Zona Costa, donde se incluye a Tijuana, cuenta que en esta región encontrarás casas, edificios residenciales y turísticos, así como lotes para construir.

Dice que la mayoría de los desarrolladores en la región tienen interés en ofrecer su producto al mercado extranjero y para este artículo, ofreció consejos sobre cómo efectuar una compra segura.

“Es importante verificar la tenencia de la tierra, esto quiere decir, verificar que las empresas sean confiables”, comentó.

Una forma de hacer esto es revisando que estén registradas ante el Ayuntamiento, así como sus proyectos.

También puedes consultar el Registro Público de la Propiedad y el Comercio en línea, donde podrás ver quién es el dueño de la casa, departamento o terreno que deseas adquirir.

Y aunque no todas las desarrolladoras forman parte de Canadevi, también es posible consultarlos para ver si la empresa está afiliada.

“Lo segundo es que los agentes sean profesionales, agentes debidamente acreditados para que la información que se le brinde al cliente sea certera”, agrega Reyes.

Y por último, aconseja que revisen muy bien el proceso jurídico de la constitución de su fideicomiso, refiriéndose al convenio que la Secretaría de Relaciones Exteriores exige a los extranjeros interesados en adquirir tierra o vivienda en México.

Dicho de otro modo, el fideicomiso es un acuerdo en el cual se establece que un inmueble pertenece a una institución fiduciaria, pero que esa casa o departamento será de uso exclusivo para la persona extranjera que solicita el trámite.

El banco se convierte en el propietario del inmueble en representación de la persona extranjera, pero esta última podrá venderlo en el momento que así lo desee.

Sobre este trámite, la recomendación de Reyes es contrastar en dos o tres instituciones bancarias para encontrar la mejor opción.

Sin fideicomiso, los extranjeros no pueden adquirir inmuebles en México, según la Constitución Política.

Aunque sí podrán hacerlo, sin fideicomiso, aquellos que se naturalicen como mexicanos u obtengan la doble nacionalidad.

“Es de asesorarse muy bien con despachos especializados en la materia”, comenta Reyes.

El resto de la búsqueda consistirá en contactar a un agente inmobiliario o a las distintas desarrolladoras que ofrecen espacios en la ciudad para ver qué opciones tienen de acuerdo a tu presupuesto y/o al estilo de vida al que aspiras.

En definitiva, no será difícil encontrar lujosos condominios con todos los servicios y amenidades posibles, como gimnasio, alberca o incluso una vista espectacular de la ciudad.

Pero también hallarás opciones más tranquilas y modestas para descansar.

A través de esta plataforma, Move to Tijuana, podrás comparar y encontrar tu espacio ideal con facilidad y sobre todo, con la garantía de un servicio profesional y de confianza.
Así que el camino más ágil y seguro siempre será consultar a cualquiera de las empresas inmobiliarias que aquí se anuncian. No dudes en contactarlas a través de Move to Tijuana.