Tijuana crece a pasos agigantados y sus edificios también. El aumento poblacional en esta ciudad ha hecho de la vivienda vertical una tendencia que le permite densificarse y crecer de forma ordenada.

Prueba de esto es el “boom” en desarrollos verticales que llegó para eficientizar el uso de la tierra y que es atendido por empresas inmobiliarias como Frasa, Bustamante Realty Group, Cosmopolitan Group y Grupo Abadi, entre otros.

Los desarrollos verticales del que ahora somos testigos, tuvieron su estallido alrededor de 5 años atrás, según el arquitecto Felipe Alejandro García Cruz, Presidente del Colegio de Arquitectos de Tijuana (CATAC).

“Con el paso del tiempo, se distingue con mayor claridad el cambio en la percepción de la ciudad, donde antes predominaba la horizontalidad y ahora predomina la verticalidad”, comentó.

Un ejemplo es la torre New City Residencial de Grupo Abadi, que es unos de los pioneros en construcción vertical.

Colima La Cacho, Paralelo 21 y Magnitud de Frasa, también son ejemplos de este tipo de complejos residenciales.

Y Cosmopolitan Group ofrece opciones como Cosmopolitan Residences, Distrito Revolución, Icon, Ruelle, Loft Revolución, Sie7e y Cosmopolitan City Center.

Actualmente hay más de 45 desarrollos verticales en proceso, según datos de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana.

Estos edificios ya no se limitan a ofrecer residencias. También suman restaurantes, oficinas, clúster médicos, y amenidades como gimnasios, salones de eventos y terrazas, que ofrecen vistas envidiables de la ciudad de noche.

La “Zona Dorada” conformada por las colonias de Hipódromo, Cacho y las Américas, se ha convertida en una de las más cotizadas debido al auge del sector residencial. Y políticos, empresarios y artistas buscan vivir ahí.

Esta zona se ha ganado el nombre que recibe porque también es hogar de comercios y servicios que elevan la calidad de vida, ofreciendo practicidad, confort, convivencia y seguridad para sus residentes y visitantes.

En la Zona Dorada de Tijuana se alzan torres como la de Adamant Tijuana Hipódromo, que tiene 200 departamentos en 25 niveles y se ubica sobre el bulevar Agua Caliente.

La Torre Cosmopolitan, de Cosmopolitan Group, es otro ejemplo destacable. Se encuentra en la Zona Río y es una de las primeras en recibir la certificación ECOPERANDO por parte de CEMEX, una empresa líder y global en la industria de materiales de construcción.

Sin embargo, algunas desarrolladoras también levantan proyectos unifamiliares y multifamiliares horizontales porque el mercado lo exige.

Frasa es una de las desarrolladoras que lo hace con proyectos como Colinas de la Presa.

Para el Arquitecto, Felipe García de CATAC, las familias acostumbran a vivir en casas y desarrollos horizontales, porque se trata de un tema de tradición y cultura.

Pero cada vez es más común encontrar condominios en la Zona Centro de esta ciudad, y casas o viviendas horizontales en los suburbios de Tijuana.

Sucede que las necesidades de movilidad así lo exigen. Es el crecimiento de la ciudad, el tráfico y las distancias para llegar a puntos importantes como universidades y áreas de actividad comercial.

Gracias a la vivienda vertical, lugares de interés como los centros comerciales, culturales, plazas, restaurantes, y demás, ahora se encuentran cada vez más cerca de las viviendas, que más allá de compactar a la ciudad, la optimizan.

Y la buena noticia es que en Tijuana se ofrecen estas opciones a la vanguardia y con adaptaciones de primer mundo para todos los gustos.